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万科前三季销售额超去年全年

万科前三季销售额超去年全年

采用须出资方同意的“双重表决制”,一方面能够保障投资方的利益,也有利于提高资金使用效率,让资金的作用落实到实处。

万科前三季销售额超去年全年

  10月26日晚,万科发布2017年三季度报告,前三季度共实现营业收入1171亿元,同比增长%;实现归属于上市公司股东的净利润亿元,同比增长%。

其中,第三季度实现营业收入亿元,归属于上市公司股东的净利润亿元,同比分别增长%和%。

  品牌房企优势凸显  下半年以来,全国商品住房销售进一步放缓。同时,部分省市继续加大调控力度,推出包括限售在内的各项政策以稳定市场,热点城市的新房供应与成交面积持续回落。

不过,以万科为首的龙头房企业绩并未受到明显影响。

  三季报显示,今年7-9月万科实现销售面积万平方米,销售金额亿元,同比分别增长%和%。

前三季度,万科累计实现销售面积万平方米,销售金额3961亿元,同比分别增长%和%,销售金额已超过2016年全年亿元的水平。

  “行业调控加码以及市场环境变化,加速行业分化。

在此背景下,品牌房企的优势进一步体现。

”万科董事会秘书朱旭表示,在坚持审慎投资策略的同时,万科积极关注市场机会,充分发挥自身的品牌、资金和运营优势,持续拓展项目获取渠道。

  第三季度,万科合计新增64个项目,按万科权益计算的建筑面积约万平方米。

1-9月,万科累计新增143个项目,按万科权益计算的建筑面积约万平方米;按投资金额计算,其中%位于一二线城市。

截至9月底,万科规划中项目的权益建筑面积约万平方米。

  由于上半年结算不多,前三季度万科累计结算面积万平方米,贡献营收亿元,同比分别减少%和%。

但房地产业务毛利率较去年同期明显改善,为%,同比增加个百分点。

  由于销售增长持续高过结算增长,万科的已售未结资源进一步增长。截至9月底,万科合并报表范围已售未结算资源合同金额突破4000亿元,达到4321亿元,为未来业绩增长奠定了坚实基础。  普通股股东大幅减少  在房地产业务稳健增长的同时,万科持续推进和完善在物业、物流、商业、长租公寓、冰雪度假等业务布局,积极探索养老、教育等业务。  以物流地产业务为例,期内新获取项目14个,总建筑面积(指可租赁物业的建筑面积)约万平方米;截至9月底,万科长租公寓中的泊寓业务覆盖24个一线及二线城市,累计开业82个项目,开业约万间。  由于适度加大了投资力度,三季度末万科的净负债率较中期有所提升,为%,仍保持在行业较低水平。截至9月底,万科持有的货币资金亿元,远高于短期借款和一年内到期有息负债总和(亿元);在有息负债中,约%为长期负债。  万科董事会主席、首席执行官郁亮表示:“未来万科将坚持城市配套服务商战略,在巩固住宅开发和物业服务两大核心业务竞争优势的基础上,积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务。”  值得注意的是,在二季度大手笔增持的证金公司,在三季报中退出了万科前十大股东名单。万科半年报曾披露,证金公司持有万科亿股,占比%,位列前十大股东第九位。其他股东方面,恒大的股权转让已经完成,深圳地铁集团目前持股%,位列第一大股东;宝能系和安邦持股未见明显变化。  截至三季度末,万科普通股股东总数为万户,较二季度末大幅下降%。这已是万科普通股股东数连续第三个季度下降。去年年报、今年一季报和半年报显示,万科普通股股东数量分别为万户、万户和万户。